Kamienica przy Kościuszki 7A w Radomsku do remontu. TBS czeka na projekt. ZDJĘCIA

Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Radomsku przygotowuje się do remontu kamienicy przy ul. Kościuszki 7A. - Koszty takiej inwestycji to minimum 4 mln zł – ocenia na szybko Krzysztof Górnik, prezes spółki TBS.

Ponadstuletni budynek – powstał na początku XX wieku – od lat czeka na generalny remont. Obecnie znajduje się w opłakanym stanie, a fasada od strony ulicy Kościuszki straszy przechodniów. W 2019 roku miasto chciało kamienicę wystawić na sprzedaż, ale pojawiły się możliwości sfinansowania remontu. Kosztownego, dodajmy.

- Obecnie opracowywany jest projekt na przebudowę i zmianę użytkowania kamienicy. Wcześniej znajdowały się w niej lokale użytkowe, a będzie to w przyszłości budynek mieszkalny. Znajdzie się w nim około 15 mieszkań o różnej powierzchni, od kawalerek do mieszkań 60-metrowych – wyjaśnia Krzysztof Górnik. - Gdy będziemy już mieć projekt i kosztorys, gdy poznamy dokładne koszty remontu, wtedy zdecydujemy czy będą to mieszkania komunalne, czy na wynajem. Jeśli koszt remontu będzie duży, wtedy zdecydujemy się prawdopodobnie na mieszkania komunalne, bo z Banku Gospodarstwa Krajowego można pozyskać dotację w wysokości do 80 proc. kosztów inwestycji. Ale decyzja w tej sprawie jeszcze przed nami.

Kiedy projekt będzie gotowy? Można się go spodziewać w pierwszym kwartale przyszłego roku. Procedury trwają, bo kamienica znajduje się w rejestrze zabytków i planowane prace trzeba uzgadniać z konserwatorem, który musi wypowiedzieć się np. w sprawie zachowania istniejących elementów architektonicznych. - Realny termin rozpoczęcia remontu to koniec przyszłego roku lub początek 2024 roku. Wszystko uzależnione jest również od kwestii finansowych, czy dofinansowania z BGK będą jeszcze dostępne i w jakiej wysokości – wyjaśnia prezes TBS.

Remont kamienicy to praktycznie całkowita rozbiórka budynku wewnątrz: nowy będzie dach, okna, stropy... Doprowadzona zostanie także instalacja gazowa, bo mieszkania będą ogrzewane gazem. Ta inwestycja zostanie rozpoczęta już wcześniej, bo instalacja będzie doprowadzona do mieszkań przy Kościuszki 7.

Planów na poprawę sytuacji kamienicy przy Kościuszki 7A w Radomsku było wiele. W 2015 roku, po kilku latach negocjacji, zakończyła się aktem notarialnym procedura wyłączenia ze wspólnoty części nieruchomości i Towarzystwo Budownictwa Społecznego zostało jedynym właścicielem frontowej kamienicy. Arkadiusz Gaik, wówczas prezes TBS, wyjaśniał, że podjęto działania polegające na inwentaryzacji budynku, niezbędne do zlecenia projektu remontu. Dokumentacja projektowa miała kosztować około 100 tys. zł. Koszt remontu określono na 3-4 mln zł. Prezes nie zdążył wprowadzić pomysłu w życie – doszło do zmiany prezydenta miasta.

Następca Arkadiusz Gaika w TBS, Tomasz Wyrzykowski, zaproponował przygotowanie projektu remontu budynku. Według niego, w 2018 roku zmieniona byłaby, na początek, elewacja kamienicy. A ponieważ stan techniczny jest tak zły, remontem trzeba by objąć całą bryłę. Dodatkowo konieczna byłaby wymiana stropów, instalacji, okien i drzwi, dachu i więźby dachowej.