W ramach rządowego programu Mieszkanie Plus można ubiegać się o mieszkania z opcją najmu lub najmu z dojściem do własności. Kluczowym partnerem programu rządowego Mieszkanie Plus są jednostki samorządu terytorialnego. O tym, czy Radomsko przystąpi do budowy mieszkań w ramach programu, pytali radni na ostatniej przed wakacjami sesji.
- Cały czas do tego się przygotowujemy. TBS stworzyło tę koncepcję i ma decyzję celu publicznego na budowę dwóch budynków - mówił 28 czerwca podczas sesji Jarosław Ferenc, prezydent Radomska.
Towarzystwo jako miejsce docelowej budowy bloków w ramach Mieszkania Plus zaproponowało działkę przy ulicy Starowiejskiej (zwyczajowo tutaj stacjonują przejezdne cyrki). Już w kwietniu 2018 roku opracowany został projekt koncepcyjny mieszkań wielorodzinnych.
- W tych dwóch budynkach miałoby się znajdować 75 mieszkań, w jednym 40, w drugim 35. Są to mieszkania o strukturze pokoju z kuchnią, dwóch pokoi z kuchnią i trzech pokoi z kuchnią, a także miejsca parkingowe przeznaczone dla każdego lokalu po jednym. Plus plac zabaw, wiata śmietnikowa i dróżki osiedlowe - wyjaśnia Krzysztof Górnik, prezes TBS w Radomsku.
Wysokie czynsze?
Według cen z początku 2018 roku szacowany koszt tej inwestycji wraz zagospodarowaniem terenu i przyłączami wyniósłby około 16 mln zł. Cena za metr wraz z infrastrukturą to około 4,5 tys. zł. TBS wyliczył hipotetyczne czynsze na podstawie tych z innych miast, gdzie program jest realizowany. I tak na przykład miesięczne stawki za metr kw. w zależności od wielkości mieszkania wynoszą - przy samym najmie od niecałych 18 zł do blisko 23 zł a do tego doliczyć należy opłatę eksploatacyjną w kwocie 4,5 zł za metr kw.
Drożej czynsz mieszkania z programu M+ wyniesie, kiedy ktoś będzie chciał je wynająć z opcją dojścia do własności. Za stan deweloperskiopłaty szacunkowe mogą wynieść od najmniej 21 zł do nawet 40. W stanie wykończonym od 24 do 45 - w zależności od lat wykupu, a do tego także 4,5 gr za opłatę eksploatacyjną za metr.
Program Mieszkanie Plus zakłada także możliwość dopłat, te jednak będą zależeć od tego, czy najemca spełni warunki ustawowe, a dopłaty mają wynosić od 100 do 300 zł.
Czy mieszkania w Radomsku powstaną? Jak się okazuje zainteresowanie wcale duże nie jest i zaledwie kilkanaście osób od czasu trwania programu czyli 3 lat - pytało o Mieszkanie Plus. Sam program niewiele osób w ogóle interesuje. W Radomsku przygotowując się do programu, przeprowadzono także ankietę. Łącznie udział w niej wzięło niecałe 130 osób.
Miejska spółka dalej prowadzi analizę programu i jest w stałym kontakcie z Polskim Funduszem Rozwoju Nieruchomości dawniej Bank Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości. Ważne jest, że to nie miasto będzie finansować koszty budowy ewentualnych bloków.
- W przypadku gdy bloki byłyby budowane w formule Mieszkanie Plus, to miasto przekazuje działkę do stworzonej Spółki Celowej - raczej jest to odpłatnie, bądź aportem, ale to już kwestia umowy. Mieszkania buduje już ta Spółka Celowa - tłumaczy Krzysztof Górnik, prezes TBS. W przypadku, gdy na przykład 15 mieszkań będzie wolnych, to miasto będzie musiało ponosić opłaty za czynsz.
- O opinię w tej sprawie poprosimy jeszcze radnych. Jeśli mielibyśmy przystępować do Spółki Celowej, to rada miejska musi podjąć tę decyzję - dodał na sesji prezydent.
Protest w obronie Parku Śląskiego i drzew w Chorzowie
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
